Gürcafer, “İstanbul Taksim’de meydana gelen patlamada hayatını kaybeden ve yaralananların haberini derin bir üzüntü içerisinde öğrendik. Patlamada hayatını kaybedenlere Tanrıdan rahmet, yakınlarına sabır, yaralılara ise acil şifalar dilerim. Geçmiş olsun Türkiye” ifadelerini kullandı.
Gürcafer: Geçmiş olsun Türkiye
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, İstanbul Taksim’de yaşanan patlama ile ilgili açıklama yayımladı.
Gürcafer: Atatürk bugünün dünyasına, bugünün insanlığına ışık tutmaya devam ediyor
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, Ulu Önder Mustafa Kemal Atatürk’ün ölümünün 84. yıl dönümü nedeniyle mesaj yayımladı.
Gürcafer mesajında Atatürk’ün 90 yıl önce ortaya koyduğu fikirleri, söylenmiş sözleri ile bugünün dünyasına, bugünün insanlığına ışık tutmaya devam ettiğini belirtti.
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, “Yalnız Türkiye değil tüm dünyada artarak devam eden Atatürk sevgisi, bir lider olarak kişiliğinin ve ortaya koyduğu ilkelerinin ne kadar kıymetli olduğunun göstergesidir. Saygıyla anıyoruz” dedi.
Gürcafer: “We set off together but got sold down the road”
- “FOR OUR COUNTRY, FOR OUR SOCIAL BEING, WE NOW NEED TO BE SELF CRITICAL, FORGIVE EACH OTHER, AND BE UNITED”
Cafer Gürcafer, President of the Cyprus Turkish Building Contractors Association (CTBCA), commented on how the Famagusta-Iskele-New Boğaziçi ordinance was abolished by the decision of the Council of Ministers and that decision was cancelled by a court order the next day.
Gürcafer stated that there is a serious degree of misinformation about the Famagusta-Iskele-New Boğaziçi Zoning Plan and that the people are split on this issue.
Gürcafer stated, I always say; there are those who benefit from the division of the society, those who have indexed their lives to it and thus drive a division in a society. That’s what happened in this case. The people were divided into two camps, but neither side possess the right information,” he said, and explained the course the events took.
Answering Ali Baturay’s questions in the “Markaj” program broadcast on Haber Kıbrıs Web TV, Cafer Gürcafer also clarified the criticism about ‘our lands are becoming estranged’.
Gürcafer also made very important statements about the Kyrenia Hospital tender, which has been on the agenda for some time.
“THERE IS A WILLINGNESS TO DIVIDE THE SOCIETY”
CTBCA President Cafer Gürcafer, about the Famagusta-Iskele-New Boğaziçi Zoning Plan in the community; he said that the intention by some is to create the perception that “someone wants to build unlimited skyscrapers in forests, wetlands, protected areas and on the seaside, sell them atrociously and make money, but these people want to oppose them and they are putting up a struggle, and our judiciary is on their side.”
Gürcafer once again underlined how much importance the CTBCA attaches to the social life of the Turkish Cypriot community and discussed the process.
Cafer Gürcafer said, “We need an economy to maintain the social life of the Turkish Cypriot community and to monitor and protect it until a final solution is registered with the UN. This should not be an economy that is run on inadequate means. It is imperative that we have an economy that stands on its own feet. The reason for us not being able to do this is actually lack of planning. We need to set up a planned existence, and the first thing we need to do is to complete the zoning plans,” he said.
Stating that this planning process should cover the country from one end to the other, CTBCA President Gürcafer said, “If we make our zoning plans; it will form the basis of our social and economic life. We would also do what we need in order to move to a planned economy,” he said.
“WE DECIDED TOGETHER AND WE SET OFF”
Gürcafer continued:
“In this context we said; ‘let’s bring together the mayors of Famagusta, İskele and Yeni Boğaziçi, discuss this with them separately, and explain our vision. Then we said, ‘let’s meet with Union of the Chambers of Cyprus Turkish Engineers and Architects (UCCTEA) and then with the city planners’, and we did and we talked. We said, ‘Let’s create an integrated socio-economic structure that is internally coherent’. We had these meetings, then we held a workshop. Our aim and goal; to make a plan that covers the country from one end to the other. Contractors want a plan as they need to be able to see what lies ahead. ‘The ordinance may be modified in a day’s notice. It ought not be like that’. We discussed ‘Let’s move to a planned life, let’s ensure the participation of the public as much as possible’, we all made a decision together, and set off.
“The following situation arose in the process: The City Planning Department cannot handle this plan with its current structure, it does not have sufficient personnel. Their stance was, ‘we could pay for this work, let us only be the party that supplies funding. All the agricultural engineers, economists, architects, engineers and scientists of this country should come together. Let us create a serious army of minds. Let us provide the money needed for this and develop our own plan. In fact, that was our plan for setting off.”
“AN ORDINANCE WAS ISSUED AT A STROKE, PEOPLE REBELLED”
CTBCA President Cafer Gürcafer noted that while these works were being carried out, an ordinance was issued and they were not made aware of it. Explaining that people rebelled against this ordinance, Gürcafer said that they held a meeting in Famagusta attended by nearly 200 people, and subsequently moved to meet with the government.
Cafer Gürcafer, who stated that after a certain period during the meetings with the government they concurred on the content of the ordinance, further explained that an agreement was reached on how the zoning plan would be made, how many people would be employed, that these people would be paid by the CTBCA, and a definition was developed regarding the vested rights.
“WE WERE OFFICIALLY DECEIVED”
Gürcafer said that there was only one article in the content of the ordinance and that they were officially deceived by this article.
Cafer Gürcafer conveyed matters as:
“We’ve been duped. We think we’ve been deceived. We are not city planners. We are a party that contributed to the preparation of a zoning plan for the first time.
What are these vested rights? You bought some land, you engaged an architect to draw the project, you intend build two houses for your children. It caught you halfway. Vested right; vested right is to complete the process you are in within a certain period. The vested right emerged during the Annan Plan period. As it will be remembered, a moratorium was to be prepared at that time. This issue was discussed between the leaders of the two communities and it got escalated as far as the UN. At the time it was said that ‘projects that have progressed through the visa office are vested rights and therefore their construction will continue’. This practice was followed in all ordinances after that. In this case too, we said ‘get vested rights, then we will make a plan. We also said, ‘we will complete such a plan in one year. However, they only set a period of three months’ duration for these vested rights. We objected to this. We pointed out that ‘a file from government offices does not come out in 7-8 months’. Their response was ‘when the three-month period expires, we will extend it for another three months’.
When that day came and we requested an extension, the city planners went to court. They argued that ‘the extension is in an amendment of the ordinance. They said, ‘the ordinance cannot be amended without a public meeting,’ and they received an interim order. Then they came out and said to the people, ‘they are polluting our seas, destroying our forests and erecting skyscrapers. We went and stopped them’. What do we gain by exploiting the emotions of the people we tricked into applauding us, just in the name of populism.!?”
“TO WHOM IS THIS ANGER FOR?”
CTBCA President Cafer Gürcafer also clarified the pronouncements on the ‘constructions are illegal’ issue. Making crucial statements on the subject, Gürcafer said:
“On the one hand, the Constitution; it declares, ‘When an application is made to the State, the State has to respond to you in one month’, but on the other hand, you submit an application for a construction permit, the State completes the process for you in 2.5 years. As this is the case, construction commences after the initial stage. Initial stage; you buy the land, you go and pay your tax to the state, you take over the land at the Land Registry Office. You call an architect registered with UCCTEA and she/he drafts the project for you. The architect draws this draft in consultation with the City Planning Department and in accordance with the zoning regulation of that region. Subsequent to that, she/he has her own visa office, where she/he has it validated and approved. Often, errors are detected and several times the draft goes forwards and backwards between them. Then she/he hands it over to a UCCTEA registered engineer to do the static calculations as per the regulation regarding an earthquake. the static aspect of the project is drawn in accordance with legislation of the country. Then she/he takes it to the Chamber and obtains a visa. Then the electrical engineer registered with UCCTEA enters into the fray. She/he also obtains a visa from the visa office of UCCTEA. Then the environmental engineer registered with UCCTEA comes into play for the Environmental Impact Assessment report (EIA). After all this is done, you (within the framework of the rules set by science in your country), have drawn your project according to the country’s legislation and you head to the municipality and apply for a license. At that stage, the construction begins as the license application process as per the legislation will take a long time. During that time, the municipality sends these documents to the Environment Department. The Environment Department approves this after 7-8 months. Then it goes to the Planning and Construction Department, then to the Electricity Department, the Telecommunications Department, the Fire Department and the High Council for Monuments, the Agriculture Department and the Department of Antiquities and Museums. Opinions are received from all these departments, and all the while, the application remains at the municipality during this process. The contractor goes to the municipality to pay the due fee, which is the last step. You on the other hand go to the court and say, ‘This is a change in contravention of the ordinance since 3 months have passed and claim, ‘We didn’t hold a public meeting,’ and you got a warrant and you declared the man a fugitive. Then you scream blue murder. What will you gain by doing this? What will you get when you harm this country, this society, the contractor companies and the sector you break bread with? To whom is this anger for?”
“SMALL FIEFDOMS WERE ESTABLISHED IN THE COUNTRY, AND ADHERENTS CREATED”
CTBCA President Cafer Gürcafer stated that small fiefdoms were established in the country and adherents were created, and these people fed off the applause of those adherents.
Gürcafer stated that this situation will drag the society into a quagmire, and that our social existence cannot be sustained by these attitudes or by public insults on social media, by dividing the public, by forming a status quo and feeding off this status quo. He stated that based on this, he had issued an invitation, ‘come, let’s go on TV for 5-6 hours and answer any questions left unanswered ‘, but this invitation was not taken up in a positive way.
CTBCA President Gürcafer, in his statement on revisiting Chapter 96, said:
“The same section claimed, ‘Illegal constructions were undertaken in Iskele, and you turned a blind eye to it’. The suffering we went through in order to break into the Swedish, Danish, Norwegian, Russian markets…! The things we experienced…! What will happen if these dwellings are not sold? This construction sector feeds 70 sub-sectors. Tens of thousands of people feed off this sector. These constructions continue and foreign agencies have started to question us now, lawyers have stepped in regarding cancellations, this will bring terrible ruin. I went and knocked on the door of the UCCTEA. I said, ‘We need to solve this problem,’ and we came together. ‘We have a social responsibility. Because of our disagreement, we are harming the country’s economy. Let’s come to an agreement,’ we said. They said, ‘Let’s see,’ and then they sent me a message stating that they would not meet. Our hand was forced. There was no other way to pave the way for this. The country stood to lose billions of liras.”
“THEY DECLARED THEMSELVES AS SOVEREIGN”
Summarizing the process in this way, CTBCA President Cafer Gürcafer said that they made serious efforts to secure their professional rights while drafting the Zoning Law No. 55/89, but they missed the point, aimed too high and they declared themselves as sovereign.
Noting that within the law in question, it states that ‘in this country, city planners working in the City Planning Department and registered with the City Planning Chamber can make any kind of ordinance, plan’, Gürcafer added, “we said, ‘this Zoning Law needs to be changed and a zoning supreme council should be formed, which is composed of wise people who represent all segments of the society and could contribute’. In response, they made an almighty fuss”.
Gürcafer pointed out that CTBCA has an institutional structure and underlined that when it wants something or puts its foot forward about an issue, it searches for examples in the world.
Stating that the Greeks have revised their Zoning Law, which was enacted in 1972, 29 times, and that the law has been updated according to the conditions of the day, Gürcafer said, “We! Did we get it fool proof? Did we do it so perfectly?” he asked.
Explaining that the process was blocked due to the authority given to them by this law, CTBCA President Cafer Gürcafer continued as follows:
“There were many difficulties in the final stage of the zoning plan. Political pressures, objections, debates, etc. So I went to the plan team and we had a candid conversation. In summary, if these plans had been made in the 1980s, before the land reform, we would not have any problems today, but our ancestors made a mistake and kicked the ball to touch. Either we will also kick it to touch as well and create a worse arrangement or we will solve it. But once the construction has begun, a resolution is difficult. So I said, ‘let us develop a framework, let us secure the forests, wetlands, protected areas, preserve fabric of a village’. We agreed on this too. Then I said, ‘The current situation should be analysed; who bought what from where and for what purpose’. I further added, ‘being that, if there is pressure on politics, we will jeopardize this plan’. The next day, Minister of Interior Ayşegül Baybars called me and said that the planning team had brought in an initiative. After that we said, ‘OK, we have no objections to the plan, we would like this plan to be signed off as well’. That evening we received a message that the plan had been signed off. It turns out that on that same day, UCCTEA picks up a fight in that meeting and the initiative is reversed again. Furthermore, the mayors had put their signatures on the plan without the authorization of the municipal councils, and the next day, it all comes to a head and Ersin Tatar declares, ‘I will not sign this plan’. We are this juncture due to populism. We now need to perform a self-assessment, forgive each other and join up on this journey for what is right.”
“THE ESTRANGEMENT OF OUR LANDS IS NOT TO DO WITH THIS, BUT IS MORE DUE TO THE INCORRECTLY AWARDED CITIZENSHIPS.”
CTBCA President Cafer Gürcafer stated that the discourse on ‘our lands are becoming estranged’ is unjustified.
Gürcafer said, “The TRNC is not the epicentre of the world. There is the example of Malta. Our people are being deliberately misinformed by someone. The land you need to build 20 thousand dwellings within the framework of Chapter 96 is 1000 decares. The land you need for 100 thousand dwellings is 5000 decares. TRNC is 2 million 455 thousand decares. This is a model for tourism. If we consider 20 thousand dwellings, when one dwelling is rented to a visitor for 4 months, 1 million tourists would come to this country. These tourists do not stay locked up in the hotel either. They contribute to the country’s economy. The estrangement of our lands is not to do with this, but is more due to the incorrectly awarded citizenships. To my contractors; I said, ‘there will not be a return to Chapter 96, stop dreaming about it’. I am mindful that what we need for our social life is a planned existence. I make my every evaluation on this basis, and I take every step by looking at whether it serves this purpose or not.
“WE TOOK THE STEP NEEDED IN THE LONG BEACH REGION, WORK IS ONGOING”
CTBCA President Cafer Gürcafer also answered questions about the construction works in the Long Beach region and environmental problems in that area.
Gürcafer said, “No one did anything about that either, we took the step. ‘We said, ‘A fund will be formed during the zoning plan period, and the treatment plant of the region will be built from that fund’. We formed the fund management. We also had our first meeting. They criticized it and mocked it. I’m trying to do something good. You join in too. If it’s wrong, let’s do the right thing together. You can’t achieve anything with constant criticism.
CTBCA President Cafer Gürcafer said that the sewage has not yet mixed into the sea in the area, but that necessary work should be done as soon as possible.
Gürcafer, said:
“We need to do this right away. There is no such situation at present, but in 0ne to two years, sewage will mix into the sea water. What happened was: septic tanks must be made of concrete and be impermeable. Some got punctured. We’ve identified those few individual homes. The water level is high there. Colibacillus reached the underground water, but not the sea. The Ministry of Health already takes measurements there every 15 days. A contractor does not know quality of the water coming out of the ground while he is digging for the foundations. He thought it was clean water, he collected it and poured what he believed was rainwater into the drainage line, then the water got mixed into the creek. When I learned about the incident, I immediately contacted the municipality, the next day I sent a team, we remedied the situation. We immediately held a meeting and issued the necessary caution. Subsequently, we held a meeting at the Ministry of Interior and took a decision and said, ‘Let’s build these sewerage and wastewater treatment plants by paying for it ourselves as soon as possible’ and we took a step in this regard.”
“KYRENIA HOSPITAL… I WOULD DO THE SAME AGAIN IF IT WAS TODAY.”
Commenting on the criticisms of the CTBCA management and the contractors regarding the Kyrenia Hospital tender, Cafer Gürcafer said, “I would do the same again if it was today. I know very well what that fellow is criticizing us for.”
Gürcafer, said:
I am the CTBCA President and represent law 18/98. There is also the law numbered 19/98. I have to approach all my members equally. I have to oversee and fight to ensure that the laws treat all contractors equally and affords them the same opportunities. I know very well what that fellow is criticizing us for. But I don’t want to speak out of turn here. The important thing for me was to give equal opportunity to my members, and I did. I would do it again anyway. If the tender had been awarded that day, the contractor who took the job would have gone bankrupt and would have been unable to complete the building.
There is a Public Procurement Regulation. From the 1980s to 2008, all tenders were handled according to this regulation. The Public Procurement Law was prepared and passed by the Parliament. It was said that it will not be in force until the end of the year, and the law will enter into force once the Construction Works Regulation is implemented at the end of the year. During this period, we were actively involved in the preparation of the law. We contributed significantly to its development. When the drafting of the regulation came to the fore, they never called us. At the last minute, they took it and put in the old public tender regulation. Therefore, the regulation conflicted with the law. While there is a law and this law determines how the contractors will be given a report card, and what size of work they will do, you cannot at the same time limit them with another regulation. If that regulation had been cancelled that day, that tender would have concluded on the same day.
If you criticize the CTBCA President for opposing that tender because it would cause an injustice among its members, if you do not criticize the cancellation of this regulation for 1.5 years, then I will conclude that you are harbouring ill-will. Now the tender process has been restarted, and 9 contractors have filed.”
“Yabancılar ve Muhaceret (Değişiklik) Yasası” yürürlükte
Gerek yurt içinde gerekse yurt dışında olup KKTC’de izinsiz olarak bulunmaları sebebiyle cezaya düşmüş yabancılara af öngören “Yabancılar ve Muhaceret (Değişiklik) Yasası, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Muhaceret Affı, 90 gün boyunca geçerli olup, (7/11/2022-3/2/2023) afla ilgili para cezasını ödediğine dair makbuzla turist vizesi almış kişilerin çalışma izin işlemlerinde “borcu yoktur” belgeleri ve ön izin koşulları aranmayacaktır.
Aftan faydalanabilmek için İçişleri Bakanlığının resmi web sitesi https://icisleri.gov.ct.tr/ adresinden online işlemler bölümünden başvuru ve ödeme yapılabilmektedir.
Gürcafer Cumhuriyet Bayramı’nı kutladı
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, Türkiye Cumhuriyeti’nin 99’uncu kuruluş yıldönümü nedeniyle mesaj yayımladı.
Gürcafer, Türk Milleti’ne bırakılmış en değerli miras olan Türkiye Cumhuriyeti’nin etkin ve güçlü varlığının Kıbrıs Türk halkına da güç verdiğini kaydetti.
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, “Başta Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere tüm bağımsızlık mücadelesi kahramanlarını minnet ve rahmetle anar, 29 Ekim Cumhuriyet Bayramı’nızı kutlarım” dedi.
Gürcafer: Seyirci kalmayacağız. Gözümüz üzerinizde efendiler!
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, halkın kime oy verdiklerini ve bazı palavracı vekillerin sahip olduğu vekillik mertebesini ne için kullandığını görmelerinin geleceğimiz için önemli olduğunu söyledi.
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer’in açıklaması şöyle: “Böyle insanları seçtiğimiz sürece bu ülkenin düzelmesini boşuna beklemeyelim. Televizyon ekranlarında halkın çıkarlarından başka bir gaileleri yokmuş gibi konuşan, konuşurken mangalda kül bırakmayan, nerdeyse gece gündüz halka hizmet etmek için çalıştığını zannettiğiniz bazı palavracı vekillerin kendi menfaatleri söz konusu olduğunda kapalı kapılar arkasında savurdukları hükümeti bozma şantajlarını halktan fazla seçmenlerinin bilmesinde yarar var. Kime oy verdiklerini ve sahip olduğu vekillik mertebesini ne için kullandığını görmeleri geleceğimiz için önemli. Koalisyon ortakları arasında gelişen kurum ve daire takaslarının benzer dayatmalar sonucu şantaj neticesinde değiştiği endişesini taşıyoruz. Geçmişte yaşanmış bazı yağmalamaların hesaplarının sorulmasını beklerken yenilerinin yaşatılmasına seyirci kalmayacağız. Gözümüz üzerinizde efendiler.”
KTİMB Türkiye’deki maden faciası nedeni ile taziye mesajı yayımladı
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkan ve Yönetim Kurulu, Bartın Amasra’da maden ocağında meydana gelen patlama nedeniyle taziye mesajı yayımladı.
KTİMB adına yazılı açıklama yapan Başkan Cafer Gürcafer, patlama nedeniyle hayatını kaybeden işçilere Allah’tan rahmet, ailelerine ve sevenlerine sabır, yaralılara acil şifalar diledi.
Lapta Huzur Evi inşaatı için ihale süreci devam ediyor
Lapta Huzurevi Projesi kapsamında 01.09.2022 tarihinde açılan ihalenin katılım süreci tamamlandı.
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’na ait Lapta Huzur Evi inşaatı ihalesi için dosya alan 5 müteahhit firmadan 3’ü teklif verdi.
İhale kutusuna atılan teklifler, bugün saat 15.00’te Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği’nde (KTİMB); Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı Özel Kalem Müdürü Osman Asilkan, KTİMB Genel Sekreteri Yusuf Önderol, KTİMB İmar, Şehir Planlama ve Sektörel Hizmetler Müdürü Fazıl Taneri, KTİMB Şehir Plancısı ve Raporlama Sorumlusu Bengü Damla Orözü ve ihaleye teklif veren firmaların yetkilileri huzurunda açıldı.
KTİMB’den yapılan açıklamada, tekliflerin Yönetim Kurulu’nda değerlendirildikten sonra kamuoyuna gerekli açıklamanın yapılacağı belirtildi.
Gürcafer: “Birlikte yola çıktık, yolun sonunda kandırıldık”
- “ÜLKEMİZ İÇİN, TOPLUMSAL VARLIĞIMIZ İÇİN ARTIK ÖZ ELEŞTİRİMİZİ YAPIP, BİRBİRİMİZİ AFFETMEK, BİRLİK OLMAK GEREK”
Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği (KTİMB) Başkanı Cafer Gürcafer, Mağusa- İskele- Yeni Boğaziçi Emirnamesi’nin bakanlar Kurulu kararı ile kaldırılıp kararın ertesi gün mahkeme emri ile iptal edilmesini yorumladı.
Gürcafer, Mağusa- İskele- Yeni Boğaziçi İmar Planı konusunda ciddi bir bilgi kirliliği olduğunu söyleyerek, bu hususta halkın ikiye bölündüğünü kaydetti.
Gürcafer, “Hep söylüyorum; toplumun bölünmüşlüğünden menfaat elde edenler, yaşamını ona endekslemiş ve toplumun bölünmesinden kesimler vardır. Bu konuda da böyle oldu. Halk ikiye bölündü ama her iki tarafta da doğru bilgi yok” dedi ve süreci anlattı.
Haber Kıbrıs Web TV’de yayınlanan “Markaj” programında Ali Baturay’ın sorularını yanıtlayan Cafer Gürcafer, “topraklarımız yabancılaşıyor” eleştirilerine de açıklık getirdi.
Gürcafer, ayrıca bir süredir gündemde tutulmak istenen Girne Hastanesi ihalesi konusunda da çok önemli açıklamalarda bulundu.
“TOPLUM İKİYE BÖLÜNMEK İSTENİYOR”
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, Mağusa- İskele- Yeni Boğaziçi İmar Planı konusunda toplumda; ‘Birileri ormanlara, sulak alanlara, SİT alanlarına ve deniz kenarlarına sınırsız büyüklükte gökdelenler yapıp, vahşice bunları satıp para kazanmak istiyor, bu insanlar da bunlara karşı çıkmak istiyor, mücadele veriyor, yargımız da bunun yanındadır” algısı yaratılmak istendiğini söyledi.
Gürcafer, KTİMB’nin Kıbrıs Türk toplumunun toplumsal varlığını ne kadar önemsediğinin altını bir kez daha çizdi ve süreci aktardı.
Cafer Gürcafer, “Kıbrıs Türk toplumunun toplumsal varlığını sürdürebilmesi ve nihai bir çözümde BM’den tescil edilinceye kadar toplumu gözetleyip korumak için bir ekonomiye ihtiyacımız vardır. Bu da dışarıdan taşıma su ile dönen bir ekonomi olmamalıdır. Kendi ayakları üzerine basan bir ekonomimizin olması şarttır. Bunu yapamıyor olmamızın sebebi de aslında plansızlıktır. Bizim planlı yaşama geçmemiz lazım bunun için de ilk yapmamız gereken imar planlarını tamamlamamızdır” dedi.
Ülkenin bir ucundan diğer ucuna kadar planlanması gerektiğini dile getiren KTİMB Başkanı Gürcafer, “İmar planlarımızı yaparsak bu bizim sosyal ve ekonomik yaşantımızın temelini oluşturacak. Planlı bir ekonomiye geçmek için de ihtiyacımız olanı yapmış olacaktık” diye konuştu.
“BİRLİKTE KARAR ALDIK VE YOLA ÇIKTIK”
Gürcafer, devamında şunları aktardı:
“Bu çerçevede; ‘Mağusa, İskele ve Yeni Boğaziçi belediye başkanlarını bir araya getirelim, ayrı ayrı görüşelim, vizyonumuzu anlatalım. Sonra KTMMO ile sonra da şehir plancıları ile görüşelim’ dedik ve görüştük. ‘Birbirini tamamlayan bütünlüklü bir sosyo-ekonomik bir yapı oluşturalım’ dedik. Bu görüşmeleri yaptık, sonrasında çalıştay yaptık. Amacımız ve hedefimiz; ülkeyi bir ucundan öbür ucuna planlamak. Müteahhitler plan ister, çünkü önünü görebilmesi lazımdır. ‘Emirname bir günde değiştirilebilir. Böyle olmasın. Planlı yaşama geçelim, halkın katılımını olabildiğince sağlayalım’ diye konuşurken hep birlikte karar aldık ve yola çıktık.
“Süreçte şöyle bir durum ortaya çıktı: Şehir Planlama Dairesi bu yapısı ile bu planın altından kalkamaz, yeterince personeli yoktur. ‘Biz o zaman bu iş için para verelim, yalnızca para veren kısmında olalım. Bu ülkenin ziraat mühendisleri, ekonomistleri, mimarları, mühendisleri, bilim insanları hepsi bir araya gelsin. Ciddi bir akıl ordusu oluşturalım. Bununla ilgili gerekli olan parayı da biz verelim ve kendi planımızı yapalım’ aslında yola çıkış planımız buydu.”
“BİR ANDA BİR EMİRNAME YAYINLANDI, İNSANLAR AYAĞA KALKTI”
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, bu çalışmalar yapılırken bir anda bir emirnamenin yayınlandığını ve bu emirnameden haberdar olmadıklarını kaydetti. Bu emirname ile birlikte insanların ayağa kalktığını anlatan Gürcafer, bunun üzerine Mağusa’da 200’e yakın kişinin katıldığı bir toplantı gerçekleştirdiklerini akabinde de hükümet ile görüşmeye başladıklarını anlattı.
Hükümetle yapılan görüşmelerde belli bir süre sonra emirnamenin içeriği noktasında anlaştıklarını söyleyen Cafer Gürcafer, imar planının nasıl yapılacağı, kaç kişinin istihdam edileceği, bu kişilerin KTİMB tarafından ödeneceği konularında uzlaşıya varıldığını, müktesep haklar ile ilgili de tanımlamanın yapıldığını dile getirdi.
“RESMEN KANDIRILDIK”
Gürcafer, emirnamenin içeriğince yalnızca bir madde olduğunu ve bu madde ile resmen kandırıldıklarını söyledi.
Cafer Gürcafer şunları aktardı:
“Resmen kandırıldık. Kandırıldığımızı düşünüyoruz. Biz şehir plancısı değiliz. Biz ilk defa bir imar planı yapılmasında katkı koyan tarafız.
Nedir bu müktesep haklar; sen bir yer aldın, projeyi çizmesi için mimara verdin, çocuklarına iki tane ev yapacaksın. Seni yarı yolda yakaladı. Müktesep hak; senin içinde bulunduğun süreci, belli bir süre içerisinde tamamlamaktır müktesep hak. Müktesep hak, Annan Planı döneminde çıktı. Hatırlanacağı üzere o dönemde bir moratoryum hazırlanacaktı. İki toplum lideri arasında bu konu görüşüldü ve BM’ye kadar da gitti. O zaman; ‘Vize bürosundan geçmiş projeler müktesep haktır ve dolayısıyla onların inşaatı devam edecektir’ dendi. Bu uygulama ondan sonra tüm emirnamelerde uygulandı. Bunda da ‘müktesep haklar olsun, ondan sonra planı yapacağız. 1 yılda bu planı tamamlayacağız’ dedik. Yalnız bu müktesep haklar ile ilgili 3 aylık bir süre koydular. Buna itiraz ettik. Devlet dairelerinden bir dosya 7-8 ayda çıkmıyor’ dedik. ‘3 ay tamamlandığında, bir 3 ay daha uzatırız’ dediler.
O gün geldiğinde ve uzatma talep ettiğimizde, şehir plancıları mahkemeye gitti. ‘Bu uzatma emirname değişikliğidir. Emirname değişikliği de halka açık toplantı yapılmadan yapılamaz’ deyip ara emri aldılar. Sonra da çıkıp halka ‘denizlerimizi kirletiyorlar, ormanlarımızı yok ediyorlar da gökdelenleri dikiyorlar. Gittik, kendilerini durdurduk’ dediler. Sırf popülizm adına, bizi alkışlaması için kandırdığımız insanların duygularını sömürerek nereye gideceğiz!!!”
“BU ÖFKE KİME?”
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, “inşaatlar kaçak” söylemine de açıklık getirdi. Konuyla ilgili çok önemli açıklamalarda bulunan Gürcafer, şunları kaydetti:
“Bir taraftan Anayasa; ‘siz devlete müracaat ettiğinizde devlet size 1 ayda cevap vermek zorundadır’ der, fakat diğer taraftan sen inşaat ruhsatı için devlete başvurursun, devlet süreci sana 2,5 senede tamamlar. Hal böyle olduğu için ilk aşamadan sonra inşaatlar başlar. İlk aşama; araziyi alırsınız, gidip devlete verginizi ödersiniz, Tapu Dairesi’nden araziyi devralırsınız. KTMMOB’ne kayıtlı bir mimarı çağırırsınız ve o size projeyi çizer. Mimar bu çizimi, Şehir Planlama Dairesi ile görüşerek ve o bölgenin imar mevzuatına uygun olarak çizer. Ondan sonra kendinin vize bürosu vardır, orada kontrolden geçirtir ve onaylatır. Çoğu zaman hatalar tespit edilir ve birkaç kez gider gelir. Sonra deprem yönetmeliğine göre statik hesaplarını yapması için KTMMOB’ne kayıtlı bir mühendise verir. Ülke mevzuatlarına uygun onun statik projesi çizilir. Sonra götürür odaya ve vize alır. Sonra devreye yine KTMMOB’ne kayıtlı elektrik mühendisi devreye girer. O da KTMMOB’nin vize bürosundan gider vize alır. Sonra ÇED raporu için yine KTMMOB’ne kayıtlı çevre mühendisi devreye girer. Tüm bunlar yapıldıktan sonra artık siz; bilimin ülkenizde koyduğu kurallar çerçevesinde, ülke mevzuatlarına göre projenizi çizdiniz demektir ve gidersiniz belediyeye ruhsat için müracaatınızı yaparsınız. İşte o aşamada ruhsat müracaatı mevzuatı çok uzadığı için inşaata başlarlar. Bu arada belediye bu evrakları, Çevre Dairesi’ne gönderir. Çevre Dairesi, 7-8 ay sonra bunu onaylar. Sonra Planlama İnşaat Dairesi’ne sonra da Elektrik Dairesi’ne, Telefon Dairesi’ne, İtfaiye Müdürlüğü’ne ve Anıtlar Yüksek Kurulu’na, Tarım Dairesi’ne ve Eski Eserler ve Müzeler Dairesi’ne gider. Bütün bu dairelerden görüşler gelir, belediyede durur. Müteahhit en son aşama olan harç ödemek için belediyeye gider. Sen de bu yandan mahkemeye gidip, ‘3 ay süre geçtiği için bu emirname değişikliğidir. Halka açık toplantı yapmadık’ deyip ara emri aldın ve sen adamı kaçağa düşürdün. Sonra da ortalığı velveleye verdin. Bunu yaparak senin eline ne geçecek? Bu ülkeye, bu topluma, müteahhit firmalara, senin de ekmek yediğin sektöre zarar verdiğinde eline ne geçecek? Kimedir bu öfken?”
“ÜLKEDE KÜÇÜK KÜÇÜK DEREBEYLİKLER KURULUP, TARAFTARLAR OLUŞTURULDU”
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, ülkede küçük küçük derebeylikler kurulup, taraftarlar oluşturulduğunu ve bu kişilerin o taraftarların alkışları ile beslendiğini ifade etti.
Bu durumun toplumu bataklığa sürükleyeceğini, bu tavırlar veya sosyal medya üzerinden aleni yapılan hakaretlerle, halkı bölmekle, statüko yaratıp bu statükodan beslenmekle toplumsal varlığımızın sürdürülemeyeceğini kaydeden Gürcafer, Bunun üzerine; ‘gelin, TV’ye çıkalım, 5-6 saat cevapsız kalan ne kadar soru varsa hepsini cevaplayalım’ diye çağrıda bulunduğunu ancak bu çağrısına olumlu dönüş yapılmadığını dile getirdi.
KTİMB Başkanı Gürcafer, Fasıl 96’ya geri dönülmesi konusunda yaptığı açıklamada ise şöyle dedi:
“Aynı kesim, ‘İskele’de kaçak inşaatlar yapıldı, siz de buna göz yumuyorsunuz’ dedi. Biz İsveç, Danimarka, Norveç, Rusya pazarına girebilmek için neler çektik. Neler yaşadık. Bu konutlar satılmazsa ne olacak. Bu inşaat sektörü 70 alt sektörü besler. 10 binlerce insan bu sektörden ekmek yer. Bu inşaatlar devam eder ve yabancı acenteler artık bizi sorgulamaya başladı, iptaller ile ilgili avukatlar devreye girdi, bu korkunç bir yıkım getirecek. Ben gittim ve KTMMOB’nin kapısını çaldım. ‘Bu sorunu çözmemiz lazım’ dedim ve bir araya geldik. Toplumsal sorumluluğumuz var. Bizim bu anlaşamamamızdan dolayı ülke ekonomisine zarar veriyoruz. Gelin uzlaşalım’ dedik. ‘Bakalım’ dediler sonra da bana görüşmeyeceklerini belirten bir haber gönderdiler. Artık mecbur bıraktılar. Bunun önünü açabilmenin başka hiçbir yolu yoktu. Ülke milyarlarca lira zarara girecekti.”
“KENDİLERİNİ PADİŞAH İLAN ETTİLER”
Süreci bu şekilde özetleyen KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, 55/89 Sayılı İmar Yasası’nı da yaparken kendi meslek haklarını ciddi şekilde güvenceye almak için çaba sarf ettiklerini ancak işin ucunu fazla kaçırdıklarını ve kendilerini padişah ilan ettiklerini söyledi.
Söz konusu yasanda, ‘bu ülkede her türlü emirnameyi, planı, Şehir Planlama Dairesi’nde çalışan, Şehir Planlama Odası’na kayıtlı şehir plancıları yapabilir’ dendiğini kaydeden Gürcafer, “Biz ‘bu İmar Yasası’nın değişmesi ve toplumun her kesimini temsil eden, katkı koyabilecek olan, akil insanlardan oluşan bir imar üst kurul oluşturulması lazım’ dedik. Ortalığı kaldırıp oturttular” dedi.
Gürcafer, KTİMB’nin kurumsal bir yapısı olduğuna dikkat çekerek bir şeyi isterken veya bir konuda adım atacağı zaman dünyadaki örneklerini araştırdığının altını çizdi.
Rumların 1972 yılında yapılmış olan İmar Yasası’nı günümüze kadar 29 kez revize ettiğini, yasanın günün koşullarına göre güncellendiğini söyleyen Gürcafer, “Biz! Dört dörtlük mü yaptık. Çok mu mükemmel yaptık bu işi?” diye sordu.
Neticede sürecin; bu yasanın kendilerine vermiş olduğu yetkiden dolayı tıkandığını anlatan KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, şöyle devam etti:
“İmar planının son aşamasında çok sıkıntılar oldu. Siyasi baskılar, itirazlar, tartışmalar vs. Plan ekibine gittim ve samimi şekilde sohbet ettik. Özetle ‘bu planlar 1980’li yıllarda, toprak reformu yapılmadan önce yapılmış olsaydı biz bugün hiç sıkıntı yaşamayacaktık ama atalarımız bir hata yaptı ve bu sorunu ileri attı. Ya biz de ileriye atacağız ve daha kötü bir düzen yaratacağız ya da çözeceğiz. Ama yapılanma başlamışken çözüm sıkıntılıdır. Dolayısıyla şu çemberi çizelim; ormanlar, sulak alanlar, SİT alanları, köy dokusunun güvence altına alalım’ dedim. Bu konuda da anlaşıldı. Sonra, ‘mevcut durum analiz edilsin, kim nerelerden, hangi amaçla ne aldı, tespit edilsin’ dedim. ‘Çünkü siyaset üzerinde baskılar olursa, bu planı tehlikeye atacağız’ dedik. Ertesi günü beni dönemin İçişleri Bakanı Ayşegül Baybars aradı ve plan ekibinin bir açılım yaptığını söyledi. O açılımdan sonra biz; ‘tamam, plana hiçbir itirazımız yoktur, bu planın imzalanmasını biz de isteriz’ dedik. O akşam bize bir mesaj geldi ve plan geçti. Meğer o gün KTMMOB, o toplantıda kavgalar çıkarır ve açılım tekrardan iptal edilir. Diğer taraftan belediye başkanları, belediye meclislerinden yetki almadan bu imzaları atarlar ve ertesi gün dananın kuyruğu kopar ve Ersin Tatar, ‘ben bu planı imzalamam’ der. Popülizm bizi bu noktalara getirdi. Bizim artık öz eleştirilerimizi yapıp, birbirimiz affedip doğru olanda birlikte yürümemiz lazımdır.”
“TOPRAKLARIN YABANCILAŞMASI BURADA DEĞİL, YANLIŞ VERİLEN VATANDAŞLIKLARDADIR”
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, “topraklarımız yabancılaşıyor” söyleminin ise kabul edilemez olduğunu dile getirdi.
Gürcafer, “Dünyanın merkezi KKTC değildir. Bir Malta örneği vardır. İnsanımız birileri tarafından bilinçli olarak yanlış bilgilendiriliyor. Fasıl 96 çerçevesinde 20 bin konut yapmak için ihtiyaç duyduğun arazi 1000 dönümdür. 100 bin konut için ihtiyaç duyduğun arazi 5000 dönümdür. KKTC, 2 milyon 455 bin dönümdür. Bu bir turizm modelidir. 20 bin konut üzerinden gidersek 1 ev, 4 ay yabancıya kiralandığında bu ülkeye 1 milyon turist gelir. Bu turistler de otelde kapanıp kalmaz. Ülke ekonomisine katkı koyar. Toprakların yabancılaşması burada değil, bu ülkede yanlış verilen vatandaşlıklardadır. Ben müteahhitlerime; ‘Fasıl 96’ya dönülmeyecek, hayal kurmayın’ dedim. Ben toplumsal varlığımız için ihtiyacımız olanın planlı bir yaşam olduğunun bilincindeyim. Her değerlendirmemi bu temelde yapar, her adımımı bu amaca hizmet edip etmediğine bakarak adım atarım” ifadelerini kullandı.
“LONG BEACH BÖLGESİNDE GEREKLİ ADIMI ATIK, ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR”
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, Long Beach bölgesindeki yapılanma ve bölgedeki çevre sorunları konusunda da soruları yanıtladı.
Gürcafer, “O konuda da hiç kimse bir şey yapmadı, biz adım attık. ‘İmar planı döneminde bir fon oluşacak, o fondan bölgenin arıtma tesisi yapılacak’ dedik. Fon yönetimi de oluşturduk. İlk toplantımızı da yaptık. Bunu da eleştirip, alay ettiler. Ben iyi bir şeyler yapmak için uğraşıyorum. Sen de gel. Yanlış ise doğrusunu birlikte yapalım. Sürekli eleştirerek bir yere varılamaz” dedi.
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, bölgede henüz daha lağımın denize karışmadığını ancak bir an önce gerekli çalışmaların yapılması gerektiğini söyledi.
Gürcafer, şunları kaydetti:
“Bizim bir an önce bunu yapmamız lazım. Şu an böyle bir durum yok ama 1-2 yıl içinde denize lağım karışacak. Olan şuydu: Septik kuyular beton ve su geçirimsiz olmalıdır. Bazıları delindi. Tespit ettik, bu da bazı münferit evler. Orada su seviyesi yüksektir. Yer altındaki suya kolibasil karıştı ama bu denize ulaşmadı. Sağlık Bakanlığı orada her 15 günde bir zaten ölçüm yapıyor. Bir müteahhit orada temel kazısı yaparken temelde çıkan suyu bilmez. Masum bir su sandı, çekti ve yağmur suyu drenaj hattına döktü, su dereye karıştı. Olayı öğrendiğimde hemen belediye ile temasa geçtim, ertesi gün ekip gönderdim, ıslahı yaptık. Hemen toplantı yaptık gereken uyarıları yaptık. Akabinde İçişleri Bakanlığı’nda toplantı yapıp karar aldık ve ‘bir an önce kendimiz ödeyerek bu kanalizasyonu, atık su arıtma tesislerini yapalım’ dedik ve bununla ilgili de adım attık.”
“GİRNE HASTANESİ… BUGÜN OLSA AYNISINI YAPARIM”
Girne Hastanesi ihalesi konusunda KTİMB yönetimine ve müteahhitlere yönelik eleştirileri de yorumlayan Cafer Gürcafer, “Gene olsa gene yaparım. O eleştiren arkadaşın ne için eleştirdiğini çok iyi bilirim” dedi.
Gürcafer, şunları söyledi:
Ben KTİMB Başkanıyım ve 18/98 sayılı yasayı temsil ederim. Bir de 19/98 sayılı yasa vardır. Ben tüm üyelerime eşit mesafede yaklaşmak zorundayım. Yasaların da tüm müteahhitlere eşit mesafede eşit fırsatlar içeren şekilde yaklaşmasını gözetlemek ve onun mücadelesini vermek zorundayım. O eleştiren arkadaşın ne için eleştirdiğini çok iyi bilirim. Ama burada ağzımı açmak istemiyorum. Benim için önemli olan, üyelerime fırsat eşitliğini vermekti, verdim. Gene olsa gene yaparım. O gün ihale neticelenseydi, o işi alan müteahhit batacaktı, inşaatı da tamamlayamayacaktı.
Bir Kamu İhale Tüzüğü var. 1980’li yıllardan 2008’e kadar tüm ihaleler bu tüzükle yapıldı. Kamu İhale Yasası hazırlandı ve Meclis’ten geçti. ‘Yıl sonuna kadar yürürlükte olmayacak, yıl sonunda Yapım İşleri Tüzüğü yapılınca yasa yürürlüğe girecek denildi. Bu sürede yasanın hazırlanmasında aktif bir şekilde bulunduk. Yasanın hazırlanmasına çok katkı koyduk. Tüzüğün hazırlanması gündeme geldi, bizi hiç çağırmadılar. Son dakika, aldılar eski kamu ihale tüzüğünü koydular. Dolayısıyla yasa ile tüzük çelişti. Bir yasa varken ve bu yasa müteahhitlere nasıl karne verileceğini, ne büyüklükte iş yapacağını belirlerken sen başka bir tüzükle sınırlama getiremezsin. O tüzük o gün iptal edilseydi o ihale aynı gün neticelenecekti.
Sen, KTİMB Başkanını, üyeleri arasında adaletsizlik olur diye o ihaleye karşı çıkmasını eleştirirken bu tüzüğün 1,5 sene iptal edilmesini bir kez eleştirmezsen o zaman ben sende kötü niyet ararım. Şimdi ihale süreci açıldı, 9 müteahhit de dosya aldı.”
“Külliye projesi öncesinde okulların güçlendirilmesi gerekirdi”
KTİMB Başkanı Cafer Gürcafer, külliye yapımına ilk başta karşı çıkılması gerektiğini kaydederek, külliye projesi öncesinde okulların ve kamu binalarının güçlendirilmesi gerektiğini söyledi. Gürcafer, “Atı alan Üsküdar’ı geçti.” dedi.
Haberin detayları için tıklayınız >>>https://www.kibrispostasi.com/c35-KIBRIS_HABERLERI/n440432-cafer-gurcafer-kulliye-projesi-oncesinde-okullarin-guclendirilmesi-gerekirdi?fbclid=IwAR133745bQKXyAL67ZYDGoln51Rua-maFnP9zzixcCDF2pRqn0ARrIFf2GY
